売地 袋井市 久能 (袋井駅) 住宅用地

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価格 1,671.29万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 袋井駅 徒歩30分
所在地 静岡県袋井市久能
土地面積 公簿 298.71㎡ 坪数 90.35坪 坪単価 18.50万円
私道負担面積 - 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 50%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
南向きになり、進入路の幅は、５．１ｍあります。広い敷地で、柔軟な使い方ができる広さです。人の行き来が少なく騒音の心配が少ないです。低層な建物が多く陽が良く当たります。

    アピールポイント

    進入路部分に車が駐車でき、敷地には十分な庭スペースが確保できます。
    北小学校まで２２５ｍで徒歩２分になります。袋井中学校まで１．７３Ｋｍです。
    陽が良く当たりほのぼのとした住環境で子育てしやすいです。
    メイン道路より中に入った場所に位置しており、車の音があまり気になりません。
    夜間、街灯が道路沿いにあり、道路を照らしております。
    エブリィビックデイまで６０２ｍになり、買い物に便利な環境です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 袋井駅 徒歩30分
    その他交通 -
    所在地 静岡県袋井市久能
    物件種目 売地
    価格 1,671.29万円 坪単価 18.50万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：最低敷地面積２００㎡
    宅地造成後のお引渡し。
    雨水排水は、地下浸透。
    上水道負担金３０万円。
    セットバック３．３㎡　　
    北小学校・袋井中学

    校区
    土地面積 公簿 298.71㎡ 坪数 90.35坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    接道状況 西2.9m 公道 接面5.1m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要 3.30㎡
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 予定　2024年05月中旬 / 相談
    物件番号 6980445249 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2024/04/02 次回更新予定日 2024/05/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    三愛土地開発(有)

    交通：
    東海道本線／袋井　徒歩3分
    住所：
    静岡県袋井市高尾町１４－３　
    TEL：
    0538-43-4126
    FAX：
    0538-43-5946
    所属団体：
    中遠支部会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    静岡県知事免許（１２）第４７０１号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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